|
Odůvodnění
|
POPIS
Zastupitelstvo města projednává na základě ustanovení § 39 odst. 1 zákona č.
128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) záměr prodeje části pozemku v ulici
Za Hrnčírnou.
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Lokace: katastrální území Havlíčkův Brod dle přílohy podkladu číslo 92038
Číslo: 673/8
Druh: trvalý travní porost
Veřejné prostranství: ano
Inženýrské sítě: nejsou součástí
výměra: cca 70 m2
Ocenění: 800 Kč/m2 - odhad EO
Cena celkem: cca 56 000 Kč
Územní plán: plocha s rozdílným způsobem využití - zeleň parková a parkově
upravená
Aktuální využití: zelená plocha mezi zahradou a chodníkem
EO: Prodej veřejného prostranství nedoporučujeme. V roce 2015 byl projednáván
a zamítnut podobný záměr, ve stejném místě.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
Bez připomínek.
M. Stehno - OD
Dle územního plánu města se jedná o plochu ZP Zeleň parková a parkově
upravená. Sjezdy či zahrady nepatří mezi přípustné využití dle regulativů,
které pro danou plochu schválilo zastupitelstvo města. Případný soulad záměru
s územně plánovací dokumentací posuzuje dle § 193 odst. 1 stavebního zákona
č. 283/2021 Sb. stavební úřad.
Ing. Josef Beneš
vedoucí odboru rozvoje města
Odbor životního prostředí nedoporučuje s ohledem na zájmy životního prostředí
prodej uvedených pozemků a nepovažuje je pro město za zbytné. Záměr není v
souladu s usnesením ZM č. 111/19 Město přátelské ŽP (body č. 5. město
příkladem v trvale udržitelném rozvoji - ochrana půdy proti úbytku; č. 9
územní plán – uvážlivý a udržitelný územní rozvoj).
Dle Územního plánu Havlíčkův Brod je pozemek vyčleněn pro zeleň parkovou,
parkově upravenou.
V hlavních způsobech využití plochy je definována ÚP: „zeleň v rámci
veřejných prostranství s prostorotvornou a
komunikační funkcí, nevyhrazená a neomezeně veřejně přístupná zeleň, parky,
parkově upravené plochy, zeleň přírodního charakteru v rámci sídla a další
veřejně přístupné plochy zeleně určené užívání veřejností a určené pro její
pohyb, pobyt a rekreaci.“
Lokalita okolo bezejmenné vodoteče mezi ulicemi Havlíčkova a Ledečská je
hojně využívána jako veřejný prostor k rekreaci pro pěší obyvatele dané
lokality, bez střetu s motorovými vozidly.
Záměr žadatele zřídit další sjezd na pozemek p.č. 689/1 v k.ú. Havlíčkův Brod a rozšít zahradu považujeme z
hlediska veřejného zájmu na ochranu ploch veřejné zeleně za nevhodný
(soukromý záměr je nadřazován zájmu veřejnému, přičemž žadatel má v
současnosti sjezd vyhovující a funkční). Prodejem pozemku by vznikl nesoulad
s ÚP (pozemek vymezený pro veřejné prostranství, veřejnou zeleň by byl v
držení soukromé osoby, což se ukazuje vzhledem k jiným podobným případům ve
městě jako nevhodné). Pozemky veřejné zeleně v zastavitelné části obce je
třeba chránit před jejich zmenšováním. Konkrétně je jeden z pozemků
součástí parkové zeleně a zemědělské půdy.
Na obou pozemcích též evidujeme ekologickou zátěž - v minulosti zde byla
černá skládka (je evidována při mapování ještě v roce 2000 jako
užívaná – popis viz evidenční list skládky).
dne 15. ledna 2026
Ing. Marta Gerthnerová
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA
v roce 2026 - příjem cca 56 000 Kč
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
Nezakládá povinnost odvést daň.
|